中国恒大8月4日公告，退还广州恒大足球场地块土地使用权。8月3日，集团与受让方签订解除协议，据此解除原合同并由集团退还该地块土地使用权，受让方将支付合计52亿元出让金退库款至政府指定专项监管账户。
中国恒大称，专项监管账户内的款项（包括受让方于解除协议下支付的出让金退库款）将用于解决转让方与该地块直接相关的债务问题，包括但不限于支付集团尚欠中信信托有限公司的担保债务，未付工程建设费用、与建设工程相关的各项费用及与已预售商品房相关的各项开支，已拖欠的转让方项目员工工资，需清缴的税费，自集团发出申请退还该地块之日起至过渡重整工作全部完成之日所产生的过渡重整费用；及用于已预售商品房建设至合格交付之日的建设及配套费用及税费及解决已预售商品房所遗留的问题等。
中国恒大表示，预期集团将就转让事项录得亏损约155亿元，即该地块及该地块上的建筑物、构筑物及其他附着物的合计账面价值扣除出让金退库款而得出的金额，惟以最终审计为准。
据介绍，中国恒大在日常业务中竞买了位于广州市番禺区谢村体育设施地块及产业地块的土地使用权，并于2020年4月26日与广州市规划和自然资源局签订原合同（经不时修订及补充）获授出该地块土地使用权。集团流动性问题对该地块开发和建设的进度造成负面影响。