Crown Two Penn Center Associates 是宾夕法尼亚州的一家有限合伙企业，由 Optibase Ltd. 持有 22.16% 的股份，它已为费城的 20 层办公楼 Two Penn Center Plaza 再融资。新贷款的未偿还本金余额为 6,790 万美元。
位于 1500 John F. Kennedy Blvd. 的 Center City 物业现有 10 年期贷款。未偿还的本金余额约为 4400 万美元。根据 CommercialEdge 的数据，瑞银于 2011 年 5 月发起的上一笔贷款约为 5220 万美元。
由于再融资，Crown Two Penn Center Associates 产生了超额现金。Optibase 表示其份额约为 500 万美元。Crown Two Penn Center Associates 将在未来几周内分配 500 万美元中的 200 万美元。
根据 CommercialEdge 的数据，这家有限合伙公司于 2012 年 10 月以 6600 万美元的价格收购了这处办公物业。这座 502,531 平方英尺的多租户大楼拥有 478,801 平方英尺的可出租空间，其中大部分租户是办公用户。该物业还拥有 23,730 平方英尺的零售空间，其中包括 18,530 平方英尺的地下零售空间。
该物业建于 1958 年，并于 1988 年全面翻修，位于四个火车站的步行范围内。
Optibase总部位于以色列荷兹利亚，投资于固定收益房地产领域。该公司目前持有瑞士、德克萨斯州和三个城市：费城、芝加哥和迈阿密的房地产权益。
费城发展
同样在费城，3025 John F. Kennedy Blvd.——一座 28 层、570,000 平方英尺的混合用途塔楼，位于耗资 35 亿美元、占地 14 英亩的Schuylkill Yards 创新社区——计划于今年春天动工。
2 月，与德雷塞尔大学合作的大型大学城项目的主要开发商 Brandywine Realty Trust 为该大型项目的第一个垂直开发项目获得了合资伙伴。该塔将拥有生命科学、办公和零售空间以及 326 个超豪华出租单元，预计于 2023 年竣工。