波士顿地产公司已在加利福尼亚州圣莫尼卡占地 120 万平方英尺的科罗拉多中心办公园区与 Roku Inc. 签约。总部位于圣何塞的娱乐平台将占地 72,000 平方英尺，占地 72,000 平方英尺，占地 6 栋，A 级物业，10-年租约。
LA Realty 代表业主，这是波士顿地产与教师保险和年金协会的合资企业，而高力和 CRESA 则协助租户进行谈判。
办公园区距离圣莫尼卡市中心不到 2 英里，位于 Roku 目前所在的占地 17 英亩的水上花园商业园区对面。该物业靠近多个公交车站和连接洛杉矶市中心的佛手柑轻轨站，可通过公共交通轻松抵达。
A类物业
2016 年，波士顿地产以 5.111 亿美元的价格从 Blackstone 手中收购了科罗拉多中心 49.8% 的股权，TIAA 拥有 50.2% 的股权。收购后，波士顿地产公司也成为合资企业的管理合伙人。
校园占地 15 英亩，位于圣莫尼卡媒体和娱乐区科罗拉多大道 2401-2500 号。根据 CommercialEdge 的数据，这些建筑于 1984 年至 1991 年间完工，最近一次翻新是在 2016 年。
该物业还包括一个拥有 3,100 个车位的三层地下停车场结构、3.5 英亩的科罗拉多中心公园和一个 3.7 兆瓦时的储能系统，被认为是该国同类项目中最大的室内项目。
据《洛杉矶商业杂志》报道，业主花费了 4000 万美元用于物业翻新。升级包括一个新的公共广场和一个美食大厅，以及 29,000 平方英尺的 TriFit 俱乐部和工作室，其中有两个网球场和一个游泳池。
写字楼租赁活动仍然低迷
根据 Kidder Mathews 最近的一份报告，2021 年第一季度整个地铁的直接空置率继续增加，达到 12.6% 的历史新高。然而，尽管与大流行相关的各种挑战，还是签署了几项大型租赁协议。最突出的是Beyond Meat 在加利福尼亚州埃尔塞贡多 390,000 平方英尺的办公物业签署的281,110 平方英尺的租约。
在另一项重大交易中，总务管理局签署了加利福尼亚州长滩海岸线广场办公楼的续租合同。GSA 在 Parallel Capital Partners 的物业中的租约总面积超过 140,000 平方英尺，其入住率保持在 87%。