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KKR以1.2B的办公室交易在西雅图首次亮相

导读 全球投资公司 KKR 首次涉足西雅图地区,完成了价值 12 亿美元的办公收购,其中包括位于华盛顿州贝尔维尤边缘城市的 Hines 拥有的市中

全球投资公司 KKR 首次涉足西雅图地区,完成了价值 12 亿美元的办公收购,其中包括位于华盛顿州贝尔维尤边缘城市的 Hines 拥有的市中心摩天大楼和三栋 A 级综合大楼的大部分。

这家总部位于纽约的公司管理着约 2,080 亿美元的资产,该公司宣布已收购位于西雅图市中心商业区的 43 层玻璃外壳塔楼 F5 Tower 的 516,000 平方英尺办公公寓。 . 完全租赁的办公室部分是云和安全服务公司 F5 Networks 的全球总部。

据报道,前业主 Daniels Real Estate 和 Stockbridge Capital Group 于 5 月挂牌出售的这座黄金建筑,还包含一个独立的 189 间客房的豪华酒店,位于较低的 13 层。该物业于 2017 年竣工,位于 801 5 th Ave.,是该市第五高楼。

KKR 还收购了位于西雅图东部贝尔维尤中央商务区的 915,000 平方英尺的 A 级办公大楼 The Summit。该物业由 Hines 开发,包括两座现有的 LEED 白金级办公楼和另一座正在建设中并计划于 2020 年季度完工的办公楼。

从海因斯购买

贝尔维尤办公大楼包括 The Summit I,这是一座 11 层、240,898 平方英尺的物业,于 2002 年竣工,位于 355 110 th Ave. NE;The Summit II 是一栋相邻的 13 层、283,232 平方英尺的建筑,于 2005 年竣工,位于 10885 NE 4 th St.

海因斯于 2015 年以总计 2.968 亿美元的价格从 Ivanhoé Cambridge 购买了这对房产。开发商于 2019 年年中破土动工开发了一个新项目 Summit III。

根据 普吉特海湾商业杂志的报道,总部位于西雅图的电子商务巨头亚马逊证实,它已经预售了超过 300,000 平方英尺的即将推出的 374,220 平方英尺的房产。Summit III 位于 320 108 th Ave. NE,直接位于 Summit II 的西部。

自 2011 年推出专门的房地产平台以来,KKR 已通过全球 200 笔房地产交易投资或承诺约 90 亿美元的资本。这家在纽约证券交易所上市的另类投资公司购买了亚特兰大 Salesforce Tower 的多数股权,该办公楼占地 631,808 平方英尺Buckhead 子市场的房产,8 月份以 2.05 亿美元的价格出售。

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