根据CommercialEdge的数据，2021 年，迈阿密的写字楼市场的写字楼交易额达到了 17 亿美元。与 2020 年的水平相比，地铁的销售额显着增长，当时达到 3.45 亿美元。
每平方英尺的平均价格也从年初至今的 184 美元到 2020 年 12 月上涨到 2021 年底的 295 美元，反映了市场的陡峭复苏之路。迈阿密的表现优于 2021 年每平方英尺 293 美元的全国平均价格，在门户城市中的平均价格第二低，仅次于芝加哥(184 美元)。在全国范围内，位于市中心但不在 CBD 的城市子市场继续以大流行前的速度增长，而 CBD 内的价格却下降了。
2021 年最后一个月，迈阿密有 7 处房产易手，总面积为 600,000 平方英尺，平均每平方英尺 371 美元。本月最大的一笔交易是Amerant Bank处置其位于佛罗里达州 Coral Gables 的公司总部。Fortress Investment Group以 1.35 亿美元的售后回租交易收购了该物业。该建筑位于 220 Alhambra Circle，提供 177,000 平方英尺的办公空间和 134,000 平方英尺的停车场。
2021 年最大的交易
到 2021 年，几处大型写字楼物业易手，其中一些物业的价格创下历史新高。3 月，Blackstone 对 Magic City下了大赌注，购买了 MiamiCentral 2 号和 3 号，这两座最近建成的甲级写字楼。Shorenstein Properties获得了 2.3 亿美元，即每平方英尺 689.8 美元的资产，当时的价格是地铁平均价格的两倍多。
6 月，正大集团出售了其持有的花旗集团中心 90% 的股份，该中心是 CBD 内最大的办公楼之一。Monarch Alternative Capital以 3.333 亿美元的总估计价值收购了 34 层、809,594 平方英尺的资产。最近，该物业进行了 2000 万美元的升级改造。
同月，CP Group 与Rialto Capital Management和Sabal Capital Partners管理的基金合作，收购了位于市中心的 100 万平方英尺的 One Biscayne Bay 大楼。陶氏化学 以 2.25 亿美元的价格出售了这座 38 层的资产。