他们预测悉尼和墨尔本将首当其冲，悉尼房价今年或明年将下跌 14% 和 6%，而同期墨尔本将分别下跌 11% 和 6% 以上。
与此同时，布里斯班的房价预计今年将小幅上涨 1%，然后在 2023 年下降 12%。
澳新银行高级经济学家 Felicity Emmett 说：“布里斯班在房地产市场上表现强劲，因此这些下跌将使 2023 年底的价格比 COVID 之前高出 17%。”
在由澳新银行资深经济学家阿德莱德·蒂姆布雷尔(Adelaide Timbrell)共同撰写的一份报告中，埃米特表示，推动价格下跌的最大因素将是借贷能力下降，而不是强制出售的增加。
他们说：“我们对现金利率达到 3.35% 的预测相当于借贷能力减少了近 30%。”
“支付能力的降低将在未来几个月推低价格。”
他们表示，住房融资数据已经显示新抵押贷款的规模有所下降，但由于抵押贷款压力仍然很低——即使在抵押贷款规模较大的人中，他们也不认为强制销售会显着增加。
他们说：“尽管受到广泛关注，但抵押贷款压力目前非常低，拖欠率远低于大流行前的水平。”
“随着利率上升，抵押贷款拖欠可能会从这些低点上升，但这种提升将受到低利率时期建立的大量流动性缓冲的限制。”
经济学家表示，目前约有 0.1% 的抵押贷款人拥有负资产，这意味着他们所欠的债务超过了他们的财产价值。
“澳洲联储估计，即使房价下跌 20%，负资产贷款的比例也只会上升到 2.5%，远低于 2019 年 3.25% 的峰值，”他们说。
经济学家们还警告说，一个定时炸弹正在等待定期利率的抵押贷款人。