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随着市场萎缩 房地产开始以更接近其估计或要价或更低的价格出售

导读在去年房地产繁荣的混乱中,头条新闻一周又一周地报道,房产售价超过底价或要价数十万美元,有时甚至数百万美元。对于这些房产的卖家来说,...

在去年房地产繁荣的混乱中,头条新闻一周又一周地报道,房产售价超过底价或要价数十万美元,有时甚至数百万美元。

对于这些房产的卖家来说,就像中了彩票一样。然而,对于买家来说,这是一次令人难以置信的令人沮丧和困惑的经历。

广告价格指南似乎是多余的,因为它们经常被实际销售价格超过。

失望的买家发现自己不得不回到他们的经纪人或贷方那里借更多的钱,而买家为了确保自己能买到房子而自动将报价增加至少 20%已成为常态。

但随着房地产市场的变化,这种情况发生了变化。Wise Real Estate 的 Mark Ribarsky 是一名在维州工作的买方经纪人,他表示,自从房地产市场发生变化以来,报价过低几乎消失了。他说,这让买家松了一口气。

“通常你会在去年早些时候看到的是一个在广告中被严重低估的房产。每个人都知道,如果他们有任何购买机会,他们需要在此基础上再投入 100,000 至 200,000 美元,”他说。“这不再发生了。我们最近查看了佛蒙特州的一处房产,其代理人在拍卖前的报价为 100 万至 110 万美元,尽管可比销售额更像是 110 万至 120 万美元。我们参加了两次公开赛,那里有大量的人......这看起来就像你的经典案例低估,“他说。

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