👠🉐🤪     

12340.APP

张先生在虹口有一套婚前房产，原是其母亲的。在其母亲去世后，经过法院调解，确认虹口区房屋所有权归张先生所有。婚后为归还债务，2020年张先生将虹口区房屋出售12340.APP，置换了一套青浦区的房产。一年后，张先生又再次出售，置换了一套金山区的房产。房屋越换越远，置换差价也大部分用来归还对外债务。王女士为此越来越寒心。

张先生与王女士在对婚后房屋，进行产权份额约定时，根据双方在不动产登记中心的询问记录及不动产权证，可以认定两人对现有房屋的份额进行过协商并达成一致意见，如张先生认为份额的约定以不离婚为前提，根据举证责任的分配原则，张先生应承担举证责任，现张先生无证据推翻王女士的主张，且从张先生与王女士的微信聊天记录内容来看，张先生发给王女士“等金山房子安排好后，好好交流以后的规划。当然，95%是你的”。可以确认张先生是认可房屋产权的分配比例的12340.APP，故法院对张先生的抗辩意见不予采纳。

上海金山法院亭林人民法庭四级高级法官周欢林介绍，本案涉及约定财产制，约定财产制约定的条件包括：缔约双方必须具有合法的夫妻身份、缔方双方必须有完全民事行为能力、约定必须双方自愿、约定的内容必须合法，不得利用约定规避法律。本案中，双方就财产份额进行约定，并进行了权属登记，具有物权公示的效力。因此，在诉讼中主张存在另外约定、与登记的比例不一致的一方，需承担相应的举证责任。