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买房是一个很值得费心的事情，很多朋友也许一辈子也只会买上一两次房子，大家的购房经验普遍较少，也会导致在各个阶段都容易摔个跟头，而买房需要注意的事项又太多太多，大到城市、区域、楼盘筛选，小到一块面积......
今天我们要来说的，就是这一块面积的事。关于“赠送面积”你知道多少?
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常见的赠送面积有哪些?
房屋中的“赠送面积”往往有着非常大的吸引力，而这些赠送面积，常见的有哪些呢?
小院子：如果是一楼的房子，通常可能会遇到赠送院子的情况。以往，由于一楼房子不好卖，所以开发商会赠送给购房者小院，来加速房屋的去化，但需要注意的是，一楼的小院子是属于业主共有的面积，并不会体现在产权证上。
地下室：一些小区里，地下室或半地下室，往往也会作为赠送面积，但根据《建筑工程建筑面积计算规范》的内容，如果地下室的高度在2米2以下，那么赠送的面积就是一半地下室面积。如果地下室高度在2米2以上，那么计算面积的时候地下室也是会算全部面积收钱的。
阳台：是的没有错，有的阳台也算是赠送面积哦。如果是在房屋主体结构之外的阳台，开发商会赠送给你一半的面积。
露台：这属于房屋的公共区域，本质上归全体业主所有，但房子在开发设计时，很多露台都会被作为一个单独的空间使用，所以开发商就会顺水推舟将其作为赠送面积。
飘窗：很多朋友都很喜欢飘窗的设计，于是开发商就会将其作为一个卖点，需要注意的是，如果飘窗的窗台和室内地面差在0.45米以下，净高在2米1以上的，本身就只计算一半的产权面积。
除了住宅有赠送面积外，其实商铺的买卖中也会暗藏“赠送面积”，除了和上述的赠送面积中相似的地下室、阳台等面积，还包括了：
挑高设计：一些商铺主打“买一层送两层”的挑高设计，如将商铺室内挑高为5.4米，可以自行隔断为两层等，同样还是按实际的面积进行收费，先不论隔成两层商铺具体体验会如何，对于买家来说，相当于实实在在获得了双层的使用面积，这样的赠送面积很有诱惑力。
室外面积：除了向上空、地下“偷面积”，有的商铺也会向外延伸，如购买商铺的同时，能够使用商铺前的延廊、露台等空间，这些室外面积也能作为营业使用。
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赠送面积是亏是赚?
很多人看到“赠送”二字就已经按捺不住跃跃越试，但是仍要提醒大家三个注意事项，以免掉进陷阱。
首先，部分赠送面积本身就是不计入产权证的。可以看看上文里咱们说到的这些赠送面积，有些本就是属于全体业主的，同时也不能计入产权证，购房者实际收获的不过是使用权罢了。
其次，要坚信，开发商不做亏本的买卖，所谓的“赠送”，实际上还是羊毛出在羊身上，现在普遍一房一价的情况下，有的赠送面积多的房子，房价也高，相当于变相买的面积。
最后要提醒大家，赠送面积真假难辨，产权也容易有争议，最好签订补充协议写入合同，或者录音拍摄保留证据，以防因为赠送面积最后产生纠纷。