随着对医疗服务的需求不断上升以及对健康的整体关注度不断提高，全国各地的社区一直在寻找解决方案，使医疗保健服务更触手可及。对于越来越多的混合用途开发项目，医疗办公室正在成为终极便利设施，在采用现代技术的环境中提供便利的护理，并最大限度地减少不愉快的临床体验。
HSA PrimeCare 执行副总裁 Robert Titzer 指出，虽然学术医疗中心的时代尚未结束，但对位于能见度高且停车位充足的地点的小型医疗办公室的需求预计会上升。更重要的是，鉴于在经济放缓时期，医疗办公室被认为是比零售和酒店资产更安全的投资，在更大的开发项目中增加医疗保健组件可确保其长期稳定。
什么类型的混合用途开发项目正在整合医疗办公空间，您认为豪华项目是否会从这一新增项目中受益更多?
Titzer：医疗办公室可以被纳入各种混合用途的开发项目中。每个人都需要医疗保健服务，无论收入水平如何，尤其是在人们生活和工作的任何地方。因此，无论该项目是否被视为奢侈品，通常都有一个医疗保健应用程序可以在整体开发中发挥作用。
在为将成为混合用途一部分的新 MOB 项目选择地点时，贵公司适用什么标准?
Titzer：我们公司的决策与指定医疗保健提供者的决策密切相关。也就是说，我们试图在宏观层面上将提供者的门诊护理策略与位置和站点选择保持一致。在微观层面，我们寻找具有良好可见性、直观寻路、充足停车位和/或公共交通通道的站点。
可及性是医疗保健项目的一大优势。混合用途的物业经理是否可以更好地解决任何缺点?
Titzer：许多业主发现的挑战是处理进出混合用途站点的患者和客户流量的组合和数量。例如，当患者不必与开发项目的其他组成部分用户争夺停车位或访问权限时，医疗设施的运行效果最佳，因为患者群体通常不像购物者那样身体移动。他们需要下客区和靠近目的地的受保护停车场。
告诉我们您是如何成功地将 Froedtert 和威斯康星医学院吸引到 Drexel Town Square 的，以及医疗保健提供者通常如何将 MOB 的概念视为混合用途开发的一部分。
Titzer : Drexel Town Square 是威斯康星州橡树溪的一个令人兴奋的新“前门”，其医疗保健部分与该开发项目的社区、零售和住宅用途完美结合。它的位置非常适合 Froedtert 和威斯康星医学院。作为占地 85 英亩的大型综合项目的一部分，该项目包括新市政厅、公共图书馆、购物场所、餐厅、服务型企业、酒店和公寓，MOB 适合这个现代化的总体规划开发项目。
HSA PrimeCare 努力确保开发解决了上述访问问题。我们还将灵活性融入到设计中，将其作为一个可以随着时间的推移适应和发展医疗保健系统需求的迷你校园。
您对医疗办公领域的未来有何期待?
Titzer：我们看到许多地方对门诊护理设施的需求持续强劲，因为医疗保健提供者努力通过提供更方便的访问来更有效地接触患者，并在门诊护理环境中比住院期间更经济地为患者服务关心。护理场所的整合也是建立更新、更现代化和更高效的建筑的驱动力，这些建筑可以提高医疗保健系统的运营效率。