房地产中介仲量联行澳门表示，受特区经济放缓、疫情带来的不利因素以及潜在的加息因素影响，今年下半年澳门楼市将继续承压。 2022年澳门年中房地产回顾与预测。
2022年上半年，住宅销售成交1632宗，同比大幅下降50.5%，预售成交44宗，创近年新低。
房地产中介指出，鉴于经济不景气和潜在的加息，投资者和潜在买家趋于谨慎。
“今年上半年，澳门的住宅交易量跌至历史低位。短期内抵押贷款利率将呈上升趋势。加上高失业率和就业不足率，住宅房地产市场将在 2022 年下半年继续承压，”仲量联行澳门及珠海总经理 Oliver Tong 强调。
根据统计局统计，截至6月底，整体失业率为3.7%，而就业不足率约为4.1%，而整体月入中位数较2021年底下跌3.2%至15,300澳门元(1,893 美元)。
仲量联行经理还指出，如果经济低迷和疫情持续，加息环境下可能会出现负财富效应，导致负资产的住宅抵押贷款数量增加，从而导致消费降级和负面影响。又是经济。
同时，虽然 6 月下旬出现的新一波 COVID-19 大流行现已得到控制，但鉴于该市目前采取严格的边境管制措施，投资者仍对澳门房地产市场的前景缺乏信心。 Mark Wong 指出，仲量联行澳门的估值咨询服务。
“COVID-19大流行、恶性通货膨胀、加息和中国大陆房地产公司流动性短缺等因素将在短期内继续影响经济，阻碍房地产市场的复苏步伐，”Wong补充道.
今年上半年，住宅物业的资本价值和租金价值继续下降。高端和中型住宅物业的资本价值分别同比下降 8.2% 和 7.6%，而高端和中型住宅物业的租金价值下降 13.2同比分别增长 8.3% 和 8.3%。