在长三角地区，杭州湾新区或许是一个不太耀眼的城市，GDP和房价都中规中矩，也就近些年来才开始崭露头角。
2020年杭州湾新区实现地区生产总值680亿元，同比增长6.8%;完成规上工业总产值1697.6亿元，同比增长3.4%;完成固定资产投资257.4亿元，同比增长18.6%;实现外贸进出口总额204.34亿元%，同比增长12.9%;位居宁波“双底线”考核第一，地区生产总值、服务业增加值、商品销售总额增速全市第一;固定资产投资增速居全市第二。作为一个“超新星”城市，杭州湾新区一直以来就有着强大的竞争力。
近些年来浙江省和宁波市都开始有意无意的将政策偏向于杭州湾新区，先是将杭州湾新区作为对接上海的桥头堡，再是宁波都市区规划将以杭州湾新区为首的地区规划为宁波的北部副城，近几日宁波政府更是确定在杭州湾新区建设港区，并开展杭州湾新建港区纳入宁波舟山港总体规划研究工作，以此实现杭州湾港区建设零的突破。
一项项政策利好，再加上杭州湾新区近些年来的表现，无不是促使杭州湾新区迎来楼市热潮的“推手”。
杭州湾新区近些年来的房价一直是不温不火，房价的上涨都是处于稳中有升的状况，至今均价在13000元/平左右。之前慈溪楼市和杭州湾新区的状况大差不差，但因年前土拍两块地王达到惊人的16000左右/平左右，促使慈溪楼市一度爆火，推动慈溪房价的上涨，一波波抢房热潮，而随着杭州湾新区附近房价都在上涨，现在也开始坐不住了，据传绿城在杭州湾新区首次开盘的价格将会在16000元~17000元/平左右，而港中旅锦绣东方马上新开盘的房价也要达到14000~14500元/平左右，要比现在均价13000元/平左右上涨1000~1500元/平左右。
在杭州湾新区的周围，基本都是楼市火热并限购趋严的城市，上海、杭州不用提了，嘉兴也在3月出台限购措施，宁波近期楼市限购区域再次扩大，这些城市限制外地户籍无社保的购房者又会何去何从?杭州湾新区成了最大可能
看看杭州湾新区：
限售不限购、认贷不认房、人才购房。三大亮点，你说惊喜不惊喜。
1，不限购，但限售两年。
杭州湾新区不限购，在杭州湾新区买房不仅对户口没有限制，对套数也没有。在杭州湾新区须取得不动产权证书满2年后方可转让。
2，认贷不认房
杭州湾新区限贷判断也非常明确：认贷不认房。
不管你有多少套房，只要你名下无贷款或贷款均已结清，那就算首套房，首付最低只需三成。
如果名下有贷款未结清，那么就认定为“二套”，最低首付款比例不低于四成。
当然，如果名下有两套贷款未结清，那么第三套停贷，这也是全国范围内施行的限贷政策。
3，人才购房
近年来，杭州湾新区在人才引进方面的力度也一直在增加。对来杭州湾新区工作后首次购房且在杭州湾新区未享受过住房优惠政策或房改政策的如世界知名高校、国内重点高校紧缺专业大学生(毕业两年内)到杭州湾新区工作，给予生活安居补助外，且按本科生25万元、硕士生30万元、博士生35万元的标准给予购房优惠(或补助)。
杭州湾新区，是国家级产城融合示范区、沪甬合作示范区、浙沪合作示范区、环杭州湾大湾区高水平示范区，浙江省制造业高质量发展示范园区，是“一带一路”、长江经济带、长江三角洲区域一体化三大国家战略叠加的交汇点， 更是国家级经济技术开发区、国家级出口加工区、浙江省级海洋经济集聚区、浙江省级高新技术产业园区，而这一个个荣誉的背后，都是杭州湾新区11年来奋斗的见证。
近些年新旧动能转型升级发展也颇有成效。特别在上海、杭州、宁波三大都市区强力拉升影响下，杭州湾新区发展势头不可小觑，已经释放出浓浓的后发制人的气息。