Industrial Logistics Properties Trust已出售了其920万平方英尺投资组合中39%的股份。投资者网络为Industrial Logistics Properties Trust建立了另一个联系。该公司已将其12种工业投资组合中39%的股份出售给了一家亚洲机构投资者，从而建立了一家6.8亿美元的合资企业。尽管ILPT将保留61%的多数股权，但投资者将为其持有39%的股份出资约1.08亿美元。该合资企业还承担了投资组合现有担保债务中的3.5亿美元。
根据ILPT的说法，投资者最初将为11处房产出资8,200万美元，而本月晚些时候将出资第12处房产和5,700万美元的额外相关债务。拥有12个物业的投资组合包括在爱荷华州，印第安纳州，肯塔基州，马里兰州，密苏里州，俄亥俄州，宾夕法尼亚州，弗吉尼亚州和佛罗里达州的920万平方英尺的工业空间。该投资组合也是100%租赁的，加权平均剩余租赁期限为7.6年。主要租户包括的斯巴鲁(Subaru)，惠而浦公司(Whirlpool Corp.)，宝洁(Procter&Gamble)和亚马逊(Amazon)，它们在投资组合中占据三处物业。
ILPT总裁兼首席执行官约翰·默里(John Murray)告诉商业地产高管，该公司通过与另一家房地产投资信托基金的风险投资来了解亚洲投资者，该房地产投资信托基金还由管理RPT的RMR集团管理。也是RMR集团执行副总裁的穆雷(Murray)也告诉CPE，亚洲投资者将他们介绍给了另一位大型机构投资者，这可能为进一步增长打开大门。
默里在准备中补充说，这些物业中的大多数是在2019年作为两次投资组合收购的一部分而收购的。他在准备好的声明中补充说，在收购后不到一年的时间内，该投资组合将以5.5%的上限利率出售39%的合资企业股权。
ILPT的循环信用
ILPT仍将控制这些物业，并将通过引入合资伙伴获得的收益用于其7.5亿美元的无抵押循环信贷额度。据ILPT称，该交易将使公司报告的净债务与年化EBITDA比率减少约0.6倍。
10月，ILPT还获得了3.5亿美元的抵押贷款，以减少该信贷额度下的未偿债务。2019年2月，房地产投资信托基金通过两项单独协议以9.05亿美元的价格收购了超过1,290万平方英尺的工业空间。