Califia Farms 已与 Hudson Pacific Properties 签订租约，在洛杉矶艺术区的 Maxwell 租用 29,440 平方英尺的办公空间。Newmark 代表租户(一家植物饮料生产商)安排了这笔交易。该公司将把总部迁至 1019 E.fourth Place，填补前完整租户 WeWork 腾出的两层楼。
这座 63,224 平方英尺的建筑提供平均约 11,000 平方英尺的地板。该物业包括高天花板办公室、户外休息区、屋顶露台，并提供每 1,000 平方英尺约 2 个车位的停车位。
Newmark 高级董事总经理 Craig Kish 安排了租约，使租户能够从仅几个街区外的 1321 Palmetto St. 搬迁。
公司的新地址与公司搬迁前可以到达的酒吧、咖啡馆和国际美食场所保持相邻。Metro 的 Division 20 Rail Yard 就在街对面。
艺术区的适应性再利用
Maxwell 由 Hudson Pacific Properties 开发和拥有的两座写字楼组成，分别位于 1003 和 1019 E. Four Place，分别高达八层和五层。这些物业由单层结构连接，总面积为 102,963 平方英尺。
1019 E. Fifth Place 物业于 1924 年开发，位于艺术区，一个前工业区，最初用作 Maxwell House 咖啡生产设施。Maxwell 在 2018 年进行了适应性再利用改造。 据Urbanize Los Angeles 称，改造保留了该建筑的历史工业建筑，包括裸砖外墙和超大窗户。
Maxwell 靠近 Hudson Pacific Properties 的另一个改造项目，该项目是位于 963 E. Fifth St. 的前可口可乐仓库，该公司于 2017 年将其重新用于创意办公用途。
复苏市场中的忙碌参与者
Hudson Pacific 一直在大洛杉矶地区忙碌。今年早些时候，房东又获得了约 70,000 平方英尺的租约，这次是在好莱坞。Hudson在该地区共同拥有 220 万平方英尺的办公和工作室空间。去年，当 Blackstone 购买了 Hudson 足迹 49% 的股份时，该投资组合的价值为 17 亿美元。
与大多数门户写字楼市场一样，洛杉矶也经历了经济低迷引发的动荡。然而，一线希望似乎即将来临。CommercialEdge 的数据显示，5 月份地铁的空置率比上个月下降了 40 个基点，为 13.6%，低于的 15.6%。然而，不同子市场的复苏看起来有所不同。例如，西好莱坞 5 月份的空置率为 7.6%，而附近的好莱坞子市场的空置率为 15.5%。