Terrapin Development Co. 与马里兰大学帕克分校合作，已指定 Brandywine Realty Trust 在马里兰大学帕克分校的马里兰大学探索区开发一个占地 5 英亩的混合用途社区。该项目将包括 550,000 平方米英尺的办公和零售空间，以及多达 250 个住宅单元。该开发项目将分四期建设，预计耗资至少 3 亿美元。
探索区占地 150 英亩，毗邻 UMD 主校区的东侧。除了 200 万平方英尺的办公空间外，总体规划的开发项目还包括马里兰大学拥有 297 间客房的酒店和该州首个 WeWork 办公地点，以及各种住宅开发项目。
由 Ayers Saint Gross 和 Michael Vergason Landscape Architects 设计，新社区将在巴尔的摩大道和校园大道交汇处的 Parcels B&C 上成型，靠近 UMD 的酒店。建成后，办公楼将采用开放式楼板，以提供多种配置选择。一系列绿色公共空间和户外座位将补充垂直结构。
开发地点位于华盛顿特区市中心东北约 9 英里处，位于油漆分支溪谷公园对面，靠近各种学术和研究大楼。
大学院公园计划的一部分
探索区于 2017 年作为大学院公园计划的一部分首次亮相，旨在振兴大学校园和周边社区，为当地的学术环境增添一个充满活力的市中心社区。耗资 20 亿美元的开发项目是 Corporate Office Properties Trust 与马里兰大学之间公私合作的结果。
大学院公园包括由 Terrapin Development Co. 开发的 30 多个项目，这是马里兰大学、学院公园市和马里兰大学学院公园基金会的合资企业。开发项目包括一个新的市政厅、一个拥有 788 个床位的学生公寓社区，以及一个包含 393 个住宅单元和 70,000 平方英尺零售店的综合项目。
更多大学项目
Brandywine 在与大学合作开发的项目方面拥有丰富的经验。2 月，REIT 获得了一家合资伙伴，用于在费城 35 亿美元、占地 14 英亩的 Schuylkill Yards 创新社区开发一座 28 层、570,000 平方英尺的混合用途塔楼。REIT 是与德雷塞尔大学合作的大学城项目的主要开发商。
Brandywine 还与宾夕法尼亚大学联手打造了位于 Cira Center South 的 FMC Tower。这座 49 层、270 万平方英尺的多功能塔楼包括办公空间、多户住宅和酒店客房，以及一个占地 1 英亩的城市公园。REIT于 2017 年将其总部迁至该大楼。