根据橙县的记录，Opal Holdings 以 1.505 亿美元的价格从 Pacific Oak Capital Advisors 手中收购了位于加利福尼亚州橙市的 A 级写字楼 City Tower，总面积为 435,177 平方英尺。Newmark 在该县自年初以来最大的写字楼销售中代表卖方。
该资产上一次交易是在 2018 年，当时卖家以1.473 亿美元的价格收购了该物业。卖方通过其子公司 Pacific Oak Strategic Opportunity REIT(前身为 KBS Strategic Opportunity REIT)拥有该物业。
这座 20 层的建筑位于城市大道 333 号。CommercialEdge 的数据显示，W. City Tower 的楼层面积在 12,518 至 21,592 平方英尺之间，停车率为每 1,000 平方英尺 3.36 个停车位。
甲级写字楼于 1988 年上线，最近进行了升级。耗资 300 万美元的翻新计划包括修复双电梯大堂、健身和会议中心以及改善入口通道。
多租户物业包括 2,000 平方英尺的零售空间，在出售时已出租 90%。灵活的办公空间提供商雷格斯在大楼内占地 21,592 平方英尺，租户名册还包括加州大学欧文分校医疗中心、塞奇威克、Alliance Funding Group、Enterprise Rent-A-Car 和 Schmid & Voiles。
City Tower 毗邻 Doubletree 酒店，可轻松抵达 5 号州际公路和 22 号和 57 号高速公路。UCI 医疗中心和奥兰治奥特莱斯都在步行距离之内，而洛杉矶市中心则在西北约 30 英里处。
代表卖方工作的团队包括 Newmark 资本市场联席主管 Kevin Shannon、执行董事总经理 Paul Jones、Brunson Howard 和 Ken White，以及高级助理 Brandon White。
橙县上诉
根据 Newmark 的研究，该县第三大子市场和 City Tower 所在地中央县的写字楼租金在过去十年中增长了 24%。
4 月，尔湾公司开设了该县第一个露天办公园区，交付了其位于加利福尼亚州尔湾的 28 栋创新办公园区的第一期工程。橙县其他资产类别的交易也创下纪录。7 月初，CBRE Global Investors斥资 1.808 亿美元购买了位于尔湾的一家工业设施。该交易标志着该县迄今为止该行业最大的交易。