Cousins Properties 在其 Sun Belt 投资组合中增加了两处房产，同时还剥离了一项旧资产。该公司在亚特兰大收购了一处完全租赁的办公物业，成立了一家合资企业，在田纳西州纳什维尔开发一个混合用途项目，并出售了位于北卡罗来纳州夏洛特的一座建于 1974 年的办公大楼。
Cousins Properties 总裁兼首席执行官 Colin Connolly 在准备好的讲话中表示，由于市场适合其 Sun Belt 战略，该公司将纳什维尔作为扩张目标。根据 Cousins 在 7 月份的投资者介绍，这三笔交易将使 Cousins 进入纳什维尔的增长之路，保持其投资组合的相关性和现代性，并降低投资组合的租赁风险和资本支出要求。
在亚特兰大，Cousins 以 3.002 亿美元从 New City LLC 及其机构合作伙伴手中收购了 725 Ponce，一座 372,000 平方英尺的办公大楼。该办公室于 2019 年底竣工，目前已被包括贝莱德、麦肯锡公司和 Chick-fil-A 在内的租户完全占用。Cousins 的介绍还显示，725 Ponce 的加权平均租期为 12 年。该公司还斥资 400 万美元获得了相邻场地 50% 的所有权，该场地可容纳 150,000 至 200,000 平方英尺的开发面积。
在纳什维尔，Cousins 与一家大型机构投资者成立了一家合资企业，在日耳曼镇附近开发 Neuhoff，这是一个多用途项目。该项目的第一阶段包括 388,000 平方英尺的办公空间、60,000 平方英尺的零售空间和 542 个多户住宅单元。Cousins 的 2.75 亿美元投资获得了 Neuhoff 第一和第二阶段 50% 的所有权。该合资企业聘请新城地产担任该项目的开发经理，预计将于 2022 年第四季度开始交付。
重新安排 Sun Belt 产品组合
为了提高其投资组合的质量，Cousins 还出售了位于夏洛特的 40 层 A 级写字楼 One South at the Plaza。该公司以 2.715 亿美元的价格将办公物业出售给 Monarch Alternative Capital LP。这座占地 891,000 平方英尺的塔楼建于 1974 年，并于 2019 年进行了全面翻新。 Cousins在 2019 年与 TIER REIT 合并时收购了 One South at the Plaza但在银行收购之后，该物业的入住率已降至 58%租约于 2020 年 12 月到期。 根据 Cousins 的说法，办公大楼的出售不包括最近收购的邻近学院街停车位。
康诺利在事先准备好的评论中表示，这些交易允许考辛斯将资本从旧的资本支出密集型资产回收到更现代的资产中。夏洛特办公大楼出售后，考辛斯 10% 的投资组合继续位于夏洛特。然而，该公司的大部分投资组合仍分别位于德克萨斯州奥斯汀和亚特兰大，分别为 31% 和 35%。