CT Realty 刚刚于 2021 年 9 月交付了德克萨斯州欧文的体育场物流中心，该公司宣布，该占地约 329,400 平方英尺的工业设施已经全部认领。CT Realty 与 Total Office Solutions 签署了一份为期 10 年的租赁协议，在超过 3000 万美元的达拉斯地区项目建设完成之前为其总部占用该物业。
CT Realty 于一年前于 2020 年 9 月开始开发 Stadium Logistics，此前该公司从 NCH Corp. 为该项目收购了一块约 18.5 英亩、临街 470 英尺的填充场地，该场地位于 NCH Corp. 的地址为 2201 Chemsearch Blvd.，新设施位于 DFW Metroplex 的中心地带，距达拉斯-沃斯堡国际机场 10 英里，距达拉斯市中心 6 英里。
体育场物流是一个投机性的发展，但交付前的租赁对 CT Realty 来说并不意外。CT 的执行合伙人 James “Watty” Watson “在过去几年中，DFW 市场经历了高水平的活动，而且我们的地理位置与我们一样强大，我们认识到在完工之前租赁建筑物的机会很大”房地产，告诉商业地产执行官。
对于领先的商业搬家和办公家具销售公司 Total Office Solutions 而言，租赁协议标志着家族企业在达拉斯-沃斯堡地区多个地点的整合和扩张，包括其目前位于 1473 Terre Colony Court 的总部在达拉斯。该公司在 Stadium Logistics 的新家还将设有家具销售陈列室，以及用于客户存储和酒店项目执行的专用区域，以及用于家具维修、室内装潢和清洁的空间。
Total Office Solutions 依靠 Transwestern 的 Robert Deptula 和 Collin Rock 在 Stadium Logistics 的租赁交易中代理，而 CT Realty 则依赖于 JLL 的 Craig Jones 和 Randy Touchstone 的服务。
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体育场物流项目只是 CT Realty 十多年前进行的一项重大投资的一部分。2010年，公司启动了以DFW Metroplex为重点的全国性、大规模的物流投资发展战略。多年来，该公司在需求旺盛的南加州内陆帝国的440 万平方英尺的阿瓜曼萨商业园等项目中取得了成功，但它不知道它的努力会多么及时。
“我们向主要人口中心提供大型物流建筑的投资策略在大流行期间才得到加强，因为在线购买商品的需求已经超过了本已陡峭的同比轨迹，”沃森说。“由于新居民的涌入，这在 DFW Metroplex 更为普遍。”