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该物业的每平方英尺交易价格远高于市场平均水平

导读 CommercialEdge 数据显示,该交易是圣贝纳迪诺今年价格最高的工业销售之一。I-215 商业中心的交易价格约为每平方英尺 255 2 美元,比内

CommercialEdge 数据显示,该交易是圣贝纳迪诺今年价格最高的工业销售之一。I-215 商业中心的交易价格约为每平方英尺 255.2 美元,比内陆帝国截至 8 月的所有记录的年初至今工业销售的每平方英尺平均价格高 41%,为每平方英尺 180.8 美元。

南加州仍然是工业资产活动的温床。CommercialEdge 的一份报告显示,截至 8 月,内陆帝国、洛杉矶和奥兰治县市场合计占今年所有工业销售额的 15% 以上。今年前八个月,仅内陆帝国就创造了 22.8 亿美元的销售额。

在一份准备好的声明中,TIG 副总裁 Ryan Grable 指出,内陆帝国的高租赁量加上不断上升的重置成本创造了销售机会。CommercialEdge 的数据显示,地铁的工业需求是最强劲的之一,租金同比增长 6.6%。

在土地受限的内陆帝国中,投机性建设仍在继续。同一份报告显示,截至 8 月,该市场的开发面积已超过 2200 万平方英尺。上个月,Alere Property Group 宣布计划在加利福尼亚州奇诺建造12 座建筑,总面积为 626,000 平方英尺。

6 月,Shopoff Realty Investments 和 Artemis Real Estate 的合作伙伴关系在河滨县180 万平方英尺的物流中心破土动工。开发商为该项目从 Bank OZK 获得了 1.05 亿美元的建设贷款,该项目计划于 2022 年夏季上线。

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