2022年1月26日整理发布：Transamerica 已出售位于佛罗里达州圣彼得堡的 570 Carillon Parkway，这是一座 245,000 平方英尺的办公楼。Feil 组织以 3680 万美元的价格购买了该资产。交易完成后，Transamerica 进行了部分回租，收回了近 52,000 平方英尺的物业。
“自 1998 年以来，Transamerica 开发并占用了这处房产，”扎金说。“2018 年，它被改建为多租户入住，现在已出租近 75%，大楼仅剩一整层可用。”
570 Carillon Parkway 大楼设有中庭大堂、大型自助餐厅和健身中心。该物业位于钟琴商业园的中心，靠近坦帕/圣。圣彼得堡都会区的三个中央商务区坦帕、圣彼得堡和克利尔沃特。Transamerica 于 1998 年完工，从一开始就与这座建筑在一起。去年，该物业被改建为多租户入住。5 月，Tata Consultancy Services 将 430 名员工带到了大楼，这是与 Transamerica 达成的一项开创性协议的一部分，旨在改变其保险和年金业务线的管理。
Newmark Knight Frank 促成了这笔交易。该公司的副主席 Michael Ippolito、高级董事总经理 Kenneth Zakin 以及 John Esposito 和 Daniel Katcher 代表卖方。
一个上升
此次收购代表了 Feil 向高性能市场领域扩张的最新举措，将其坦帕/圣。圣彼得堡投资组合约100万平方英尺。Feil 组织由 Brian Feil、Saunders Ketcham、Brian Palumbo 和 Michele Frankel 的内部团队代表。
根据 Zakin 的说法，这笔交易对坦帕湾/圣路易斯来说是一笔有趣的交易。圣彼得堡市场，过去几年写字楼需求增长势头强劲。
事实上，根据 Cushman & Wakefield 的 2019 年第一季度坦帕办公室报告，该地区办公物业的 A 级租金同比上涨 7.1% 至 26.49 美元。此外，空置率的减少和强劲的租户需求增强了各个子市场和资产类别的房东增加租金的信心。
去年，菲尔组织 与康奈尔大学签订了一份租约，让学校在曼哈顿列克星敦大道 570 号占据四层楼。