根据 CommercialEdge 的数据，12 月，奥斯汀的办公室空置率达到 17.0%，自 11 月以来下降了 30 个基点，同比增长了 550 个基点。尽管引发了逆风，奥斯汀的快速扩张仍在继续。建筑活动蓬勃发展，而入住率却跟不上：与去年同期相比，地铁在类似的太阳带市场中录得最大的空置率增长，其次是亚特兰大和夏洛特，两者的空置率都增加了 370基点。
12 月，奥斯汀的空置率低于其他太阳带城市，如达拉斯(17.6%)、亚特兰大(21.5%)和休斯顿(24.3%)，但低于全国平均水平 15.5%、凤凰城(15.3%)和夏洛特(14.6%)。
在这些市场中，奥斯汀的要价最高，在今年最后一个月达到每平方英尺 43.6 美元。大多数类似市场的平均价格约为每平方英尺 30 美元。
地铁是吸引投资者的主要市场之一，许多大公司要么搬迁，要么宣布在德克萨斯州首府进行重大扩张。
顶级球员选择奥斯汀
今年最大的公告包括特斯拉总部从加利福尼亚州迁至德克萨斯州。这家电动汽车制造巨头在奥斯汀的新地点尚不清楚，但它很可能位于其位于 12733 Harold Green Road 的 400 万平方英尺的 Giga Texas 工厂附近。
11 月，三星也在地铁上大举押注，因为它选择了德克萨斯州首府作为其耗资 170 亿美元的新半导体工厂的所在地。那年秋天早些时候，威廉姆森县和德克萨斯州泰勒市开始批准一系列税收优惠措施，以吸引这家科技巨头到位于奥斯汀市中心外 25 英里的 1,200 英亩土地上。
2021 年底，亚马逊与当地开发商 Cousins Properties 的 18 层办公项目签订了一份 332,865 平方英尺的整栋建筑租约，该项目被称为 Domain 9。这家电子商务巨头将分三个阶段进入新空间，从2024 年初。该公司已经在 The Domain 拥有其他三个地点。