总部位于纽约的欧莱雅公司将很快开设第二家公司总部。这家全球美容公司将在位于洛杉矶地区加利福尼亚州埃尔塞贡多的 Hackman Capital Partners 550,000 平方英尺的创意办公园区 888 N. Douglas 建立西海岸总部。
欧莱雅于 2020 年第四季度在 888 N. Douglas 租用了 68,700 平方英尺的办公空间，该公司可以使用户外工作空间，总共为员工提供 100,000 平方英尺的办公空间。现代化的办公目的地是将一个前航空航天制造基地改造成占地 25 英亩、最先进的园区的结果，该园区最终将在洛杉矶市场的理想地区拥有多栋两层楼建筑。
“像 El Segundo 这样的租户，因为其有利的商业环境——无总收入税——高质量的产品，可通往 405 和 105 高速公路，毗邻洛杉矶国际机场，强大的便利设施和小镇的感觉，”执行董事总经理比尔·布拉德古德(Bill Bloodgood)与纽马克一起，告诉商业地产执行官。Newmark 正在处理 888 N. Douglas 的租赁事宜。
欧莱雅在 El Segundo 的新总部将使公司能够整合来自三个位于加利福尼亚的品牌的团队，这些品牌目前位于三个不同的地点在一个屋檐下。新空间还将容纳该公司第一个位于西海岸的专业产品学院。此外，新总部将非常适合欧莱雅新建立的永久混合工作模式，允许符合条件的员工将 40% 的时间用于远程工作。
Hackman Capital Partners 在重新设想 888 N. Douglas 时将重点放在办公室用户的健康和保健上，并利用 Blitz 带头进行室内建筑设计。因此，欧莱雅员工将受益于诸如从 45 英尺高的天花板透出的自然光线、专用的网络和协作空间、带有宽敞户外露台的室内外工作概念以及健康和运动工作室等设施。此外，欧莱雅的新空间将设有一家公司商店，提供公司品牌组合中的产品。
阳光照耀着埃尔塞贡多
在大流行之前，埃尔塞贡多是众所周知的增长市场。近期其他引人注目的租赁活动似乎仍在继续，其中包括Beyond Meat 承诺在 888 N. Douglas租用281,100 平方英尺。
“除了欧莱雅和 Beyond Meat，Fisker、Rivian 和 Belkin 最近都租赁了大量空间，”Bloodgood 告诉CPE。“市场以外的其他几个大租户目前正在考虑搬迁到埃尔塞贡多。市场对高品质低层物业的需求强劲。”
与邻近的西洛杉矶的 A 级同行相比，埃尔塞贡多每平方英尺 4.24 美元的平均租金远低于硅海滩的 Playa Vista 每平方英尺 6.49 美元或西好莱坞的每平方英尺 6.17 美元，根据 Newmark 的 2021 年第一季度报告。
“El Segundo 提供了机构质量产品、大型创意校园和小型创意建筑的完美组合，”Bloodgood 说。“它将继续成为洛杉矶最活跃的市场之一。”
欧莱雅预计将于 2022 年初在 888 N. Douglas 开设第二个总部。