房东 Browning Investments 已签署了位于肯塔基州谢泼兹维尔 Velocity 65 贸易中心的整个 2 号楼的 908,600 平方英尺的租约。 Cushman & Wakefield Commercial Kentucky 的高级董事 Phil Charmoli 和 Greg Charmoli 代表肯塔基州安排了长期租约房东。
工业园区最大的设施 2 号楼于今年早些时候作为投机项目竣工。业主拒绝讨论有关租赁协议的其他细节。
该设施位于 200 Velocity Way，占地 49 英亩，提供交叉对接、90 个装卸码头、四个等级门和 36 英尺的净高。设施包括灭火系统、两个电动汽车门和大约 370 个停车位。
该商业园区是紧邻 65 号州际公路以东的工业区的一部分，长期以来，这里一直是亚马逊和 eBay 配送中心等的所在地。该公园位于路易斯维尔国际机场的 UPS Worldport 全球航空货运枢纽以南 18 英里处，位于路易斯维尔港东南部 27 英里处。
2018 年，布朗宁与沃尔玛签署了一份 721,050 平方英尺的园区租约，用于园区的 1 号楼。3 号楼和 5 号楼计划于 2022 年春季破土动工。这两个项目的计划要求总计 822,000 平方英尺的投机空间。空间。一旦完成，工业中心将提供超过 400 万平方英尺的五个配送设施。
路易斯维尔蓬勃发展的工业市场
菲尔·查莫利 (Phil Charmoli) 在准备好的评论中说，Velocity 65 所在的布利特县的空置率在短短一个月内从 11.3% 上升到不到 1.0%，租赁面积为 360 万平方英尺。
根据 Cushman & Wakefield 最近的一份报告，即使工业库存超过 1.75 亿平方英尺，路易斯维尔的空置率在第四季度仍下降至 3.5%。与此同时，租金要价同比上涨 9.1%，达到每平方英尺 4.52 美元。
今年早些时候，仲量联行收入财产信托基金斥资 9600 万美元购买了位于布利特县100 万平方英尺的设施，这反映了对当地市场的持续信心。该仓库租给了医疗药品和技术分销商 McKesson Corp.。更重要的是，亚马逊在 3 月份宣布计划通过在谢泼兹维尔和路易斯维尔开设两个最后一英里设施来扩大其在肯塔基州的交付能力。