代表其核心战略，PGIM Real Estate 向 DRA Advisors 提供了 8500 万美元的补充贷款，用于在 Sunbelt 地区建造 140 座建筑工业投资组合。
该投资组合总面积超过 980 万平方英尺，主要集中在达拉斯、休斯顿和奥斯汀都市区。其余的房产遍布圣安东尼奥、亚特兰大、田纳西州孟菲斯、佛罗里达州坦帕市和佛罗里达州莱克兰市。
PGIM 提供的投资组合补充融资是 57 个月的只付息固定利率贷款，以匹配 PGIM 于 2019 年 6 月关闭的现有 4.5 亿美元贷款的到期日。
该物业集合被描述为包括“横跨八个主要物流市场的位置优越的机构品质物业”。该投资组合总共包括 57 个工业开发项目和 140 座建筑，拥有 480 多个独特的租户。
PGIM Real Estate 董事总经理兼交易负责人 Tom Goodsite 在一份准备好的声明中表示，该公司在过去几年中继续看到工业地产表现强劲，这使其能够在现有的基础上向借款人提供额外收益。资产组合。
总的来说，DRA 的基金在 27 个州拥有 292 处工业地产，总面积约为 5270 万平方英尺。
PGIM Real Estate是保诚金融旗下1.5万亿美元的全球投资管理业务PGIM旗下的房地产投融资业务。
防晒强度
去年 11 月，PGIM 提供了 4.08 亿美元的高级贷款，用于收购拥有 11 处房产的工业投资组合。借款人是一位未公开的机构房地产投资者。
接下来的一个月，PGIM向 Stockbridge提供了 3.65 亿美元的贷款，这笔贷款是自大流行开始以来价值最高的工业交易。这笔交易是 Stockbridge 和合资伙伴韩国国民养老金服务公司收购了 23 项资产、1430 万平方英尺的 A 级物流设施组合。
根据 CommercialEdge 数据，工业发展的前五个阳光地带市场是(按顺序)达拉斯-沃斯堡、休斯顿、凤凰城、加利福尼亚州内陆帝国和孟菲斯。截至 2021 年年中，这五个都市区的在建项目总面积接近 3.7 亿平方英尺。